Subida sin precedentes del euribor

Este es el vigésimo mes continuo de subida del euribor, que a punto de cerrar el mes de Mayo ya está situado en un 4,434%. Esta cota no se ha alcanzado tan alta desde Mayo del 2001, que se cerró con 4,52%. ¿Qué quiere decir esto para nuestros bolsillos? Que si una hipoteca media, según datos del Instituto Nacional de Estadística, de 150.146€ con un plazo de devolución de 26 años, tendrá que pagar 90€ mensuales más que el pasado mes de Mayo del 2006.

¿Es momento de vender o de alquilar?

Esta pregunta últimamente me la están formulando muchas personas que tienen en propiedad una vivienda. Me explicaré, por diversos motivos muchas personas tienen que cambiar de domicilio y a su vivienda deben darle una salida, bien vender o bien alquilar. El caso es que hace un par de años yo hubiera aconsejado vender, porque como muy bien sabemos, antes lo que un Lunes valía 180.000€, un Miercoles ya valía 10.000€ más. Pero las cosas, gracias a Dios, han cambiado. El precio de la vivienda según Morgan Stanley (del banco Estadounidense), caerá un 5% hasta el 2008 y después volverán a estabilizarse, según su último informe inmobiliario español (http://www.idealista.com/pagina/boletin). La vivienda de obra nueva, caerá en un 40% respecto años anteriores e incluso se puede reducir la actividad de la construcción en un 70% hasta el 2009. Este hecho trae como consecuencia que el sector inmobiliario se reduciría un 20% y los precios estarían un 5% más baratos hasta el 2009.
No hay que ser muy estudioso para ver esta situación y el que está metido en este trabajo, se percata de que la opción de hoy ya no es vender: es ALQUILAR. Este hecho me lo confirma el Insituto Nacional de Estadística que afirma que los precios del alquiler subieron un 1,9% estos dos últimos meses. Y esto, si uno se para a pensar es normal y que el piso que se compró resultó con una hipoteca mensual elevada y el propietario quiere pagar esa cuota alquilando la vivienda.
En definitiva, que los que no tienen propiedad lo tienen dificil para vivir en España, ya sea alquilando o comprando. Así que al que venda le aconsejo que ahora es el momento de alquilar y no de vender.

"Votame que te ayudo a comprar un piso"

¡Es increíble lo que los políticos pueden hacer o decir para conseguir más votos!. Al parecer el voto de los jóvenes es bastante deseado y para ello, nuestros políticos en cada uno de los actos que celebran, tratan del tema de la vivienda. La "Tribuna digital" en el artículo que podéis leer en la siguiente dirección:
http://www.diariolatribuna.com/CiudadReal/secciones.cfm?secc=Espa%C3%B1a&id=464864
dice lo siguiente: " Así, las propuestas de bonificaciones fiscales y las medidas de fomento del alquiler y abaratamiento del suelo están presentes en todos los programas electorales... Además, el último informe de la OCDE advierte de que los precios de la vivienda en España están sobrevalorados entre un 24 y un 32 por ciento. En los últimos 10 años, el precio de las residencias ha experimentado un alza acumulada de un 130 por ciento y, de hecho, lo que cuesta como media un metro cuadrado edificado casi se ha triplicado desde 1997.

Sin embargo, el Gobierno destaca que en los últimos meses se está produciendo un aterrizaje suave, tal y como indicaría que, al inicio de la legislatura, el precio de la vivienda subía a un 19%, mientras que en el primer trimestre de 2007 se encarecía en un modesto 7,2%."
¡Estamos de enhorabuena! No? El caso es que da igual quien salga, lo que todos queremos es poder adquirir una vivienda y no tener que comprar con la nómina tuya más la de tu hermano, o tu primo, o tu amigo. Queremos ser independientes y cada cual comprar lo suyo.

Lo que una cosa sí está clara es que por mucho que ayuden a partir de ahora en la adquisición de una nueva vivienda, todos los que hemos comprado una durante estos últimos 5 años, nos las vamos a ver muy mal para poder vender nuestros pisos ( en caso de necesidad), porque lo que ya está pasando hoy, es que la vivienda de segunda mano está más cara que la nueva. ¿Podrá algún político solucionar la crisis que se avecina?

Subida del euribor

El mes de abril cerró el euribor al 4,251%, produciéndose una subida del 0,145 puntos frente al mes pasado (datos de la Asociación Hipotecaria Española). para las familias con hipotecas que ahora tengan la revisión de las mismas, les supondrá un aumento de 86,15€ (para una hipoteca media de 150.000€ a 25 años) Esta noticia está más detallada en http://www.noticias.fotocasa.es/20070502-el-euribor-cierra-abril-en-el-4251-.html
Hoy he presenciado un suceso muy desolador. Un cliente que vende su casa ha venido a nuestra oficina diciéndonos que vuelve a rebajar el precio de su vivienda, vende su casa como sea porque su anterior vivienda todavía no se ha vendido y a esta le han subido ya cerca de 300€ al mes. Así que en menos de un mes se va a encontrar con dos hipotecas que no hay sueldo que las pueda afrontar; claro hablamos del sueldo de la mayoría de los españoles (y no de los pocos afortunados que no tienen este tipo de problemas). Y es que este caso, me lleva al que he comentado antes del señor que vende su casa "por lo que sea" o el de tantos otros españoles y residentes que están en las mismas condiciones. ¿Hasta cuando? Esperemos que esto tenga solución. Mi consejo, no comprar sin antes vender.

"Vendo mi casa por lo que sea"

Con este enunciado comienza un anuncio en venta de viviendas por internet, de un particular que desesperado vende su propiedad al precio que mejor se le oferte. El anuncio dice literalmente:

"Nos ha llegado el momento de tener que vender a la fuerza y por esa razón se seguirá rebajando el precio diariamente hasta que se venda, sea por lo que sea.

Mientras tanto escuchamos ofertas y la primera un poco razonable podría ser aceptada.

Es un edificio semi nuevo totalmente acondicionado. Situado en la misma Plaza del Ayuntamiento.

Compuesto de café-bar completamente equipado, vivienda amueblada (3 dormitorios) y garaje.

Todo en perfecto estado.

Totalmente en regla y libre de cargas".

http://www.20minutos.es/noticia/229062/0/vendo/piso/

Es triste que esto tenga que suceder, pero tal y como están las cosas más de uno y de dos acabaremos poniendo un anuncio semejante. Dice el refrán, muy bien dicho: "cuando las barbas de tu vecino veas cortar... pon las tuyas a remojar". De momento hay una nueva subida del euribor prevista para el próximo mes. Y subiendo.