¿Es momento de vender o de alquilar?

Esta pregunta últimamente me la están formulando muchas personas que tienen en propiedad una vivienda. Me explicaré, por diversos motivos muchas personas tienen que cambiar de domicilio y a su vivienda deben darle una salida, bien vender o bien alquilar. El caso es que hace un par de años yo hubiera aconsejado vender, porque como muy bien sabemos, antes lo que un Lunes valía 180.000€, un Miercoles ya valía 10.000€ más. Pero las cosas, gracias a Dios, han cambiado. El precio de la vivienda según Morgan Stanley (del banco Estadounidense), caerá un 5% hasta el 2008 y después volverán a estabilizarse, según su último informe inmobiliario español (http://www.idealista.com/pagina/boletin). La vivienda de obra nueva, caerá en un 40% respecto años anteriores e incluso se puede reducir la actividad de la construcción en un 70% hasta el 2009. Este hecho trae como consecuencia que el sector inmobiliario se reduciría un 20% y los precios estarían un 5% más baratos hasta el 2009.
No hay que ser muy estudioso para ver esta situación y el que está metido en este trabajo, se percata de que la opción de hoy ya no es vender: es ALQUILAR. Este hecho me lo confirma el Insituto Nacional de Estadística que afirma que los precios del alquiler subieron un 1,9% estos dos últimos meses. Y esto, si uno se para a pensar es normal y que el piso que se compró resultó con una hipoteca mensual elevada y el propietario quiere pagar esa cuota alquilando la vivienda.
En definitiva, que los que no tienen propiedad lo tienen dificil para vivir en España, ya sea alquilando o comprando. Así que al que venda le aconsejo que ahora es el momento de alquilar y no de vender.