La inmigración crea el 50% de los nuevos hogares españoles

Desde el 2006, pero más desde el 2003, el 50% de los nuevos hogares creados se producen gracias a la inmigración.

Un informe semestral realizado por la Caixa Catalunya concluye con los siguientes datos:

"La contribución de los inmigrantes en la creación de hogares pasó del 22,5% en el período 1996-2000 al 48,8% en el período del 2000-2006 y fue superior al 50% a partir del 2003".

En España hasta 1996 habían creados 12,3 millones de hogares, pero esta cifra se ha visto aumentada en más de 3 millones con la llegada de familias de otros paises, quedando así una cifran en el 2006 de 15,9 millones. Pero no toda España ha crecido por igual, nos encontramos con las tasa más altas de crecimiento en Canarias y Baleares con un crecimiento del 53,6 %, y con las más bajas en Extrermadura con un 13,4% de crecimiento. Madrid se encontraría en un 36,2% y Catalunya en un 29,5%.

Con este crecimiento las promotoras han edificado excesivamente y ahora sufrirán el "parón" anunciado en sus ventas, porque hoy por hoy es difícil comprar una vivienda para todos.

Tres de cada cuatro promotoras desaparecerán

Esta mañana Onda Cero informaba de este hecho a sus radioyentes, más tarde leía la noticia en internet
donde Francisco Rodriguez de Acuña, presidente de la consultoría, reveló su preocupación sobre este sector que ya está endeudado con sus hipotecas porque no reciben beneficio de las ventas de sus promociones, NO VENDEN. Muchos de estos promotores inmobiliarios "han comprado el suelo a precios excesivos confiando en las plusvalías del boom inmobiliario". De hecho el informe presentado en el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español del 2007, informa que en los últimos 3 años se ha construido 700.000 viviendas frente a una demanda real de 400.000. El problema es que esa demanda de viviendas ya se está viendo mermada en este año y se prolongará en los consecutivos. Lo peor que puede pasar es que unamos a estas viviendas de obra nueva, las de segunda mano que muchas familias no van a poder pagar por las continuas subidas de intereses. ¿A que nos enfrentamos? A una excesiva oferta de viviendas que puede acabar con la economía no sólo de los grandes o pequeños promotores, si no también de las modestas familias.
Así que un estudio realizado estima que para el 2010 y 2011 podrían darse las condiciones necesarias que situarían las "ofertas" en sus cuotas más altas y las "demandas" e las más bajas.
Esperemos que no llegue a darse el caso y la política de gobierno prevea algo para ello.

Cae la compraventa de viviendas

Antena 3 noticias, nos "sorprendía" hoy en el noticiero de las 15:00 con la siguiente noticia: "Según los datos que manejan los registradores de la propiedad, durante el 2006 se vendieron un once por ciento menos de pisos. La caída es mucho más acusada en el caso de las viviendas nuevas."

No hay que fijarse mucho para cerciorarse de que la compraventa de viviendas está sufriendo una caída, que según parece va a ir en aumento. Carteles de "Se vende" podemos percibir casi por cada calle de nuestras ciudades y como dice el refrán: "cuando el río suena, agua lleva". Y es que esto tenía que suceder, los precios disparatados por la especulación se están cobrando ya sus primeras consecuencias: ha caído mayoritariamente la compraventa de las viviendas nuevas.

Y es que este hecho va a causar el quiebre de al menos un 40% de la promotoras inmobiliarias que se adentraron en el mundo de la construcción y promoción con el llamado "boom inmobiliario español". Muchos se alegrarán con razón, porque por fin dejan de enriquecerse a nuestra costa muchos empresarios"; pero la noticia tiene también su lado negativo: el paro de miles de trabajadores de este sector, que ya están viéndose afectados por el "estallido de la burbuja inmobiliaria".

El que tenga casa que de gracias, el que quiera vender que alquile, y el que no tenga casa que mire bien los precios. Hoy el futuro es ALQUILAR

La comisiones ¿nos las ganamos?

Quizá este título os parezca atrevido, el caso es que hoy he leído una noticia que me parece poco justa:
"La audiencia de Cantabria rechaza que las agencias inmobiliarias cobren a quien compra un piso una comisión por habérselo enseñado porque entiende que ese servicio debe ser remunerado por el vendedor de la vivienda. La sección segunda de la audiencia establece ese criterio al revocar una sentencia de primera instancia que condenaba a una persona que había adquirido una vivienda a pagar los 4.149 euros que le reclamaba la agencia que se la enseñó."

Yo soy vendedor, pero también he sido comprador y entiendo que cuando entras al establecimiento que sea para adquirir un servicio (sea compra de pisos, electrodomésticos, ropa, libros etc.) y lo adquieres definitivamente tienes que pagar. ¿Por qué no a una inmobiliaria? Otra cosa es si el precio es caro, justo o barato, pero tú eliges la tienda donde compras, te informas de los precios y decides si te lo compras ahí o en otro lado. Cuando uno va a una inmobiliaria está en su derecho de preguntar cuanto le van a cobrar por adquirir sus servicios y es el cliente el que decide si acepta o se va.

Es cierto que las inmobiliarias necesitamos un regulador común para todas y eso conseguiría que muchas agencias que no hacen bien su trabajo, lo hicieran o sencillamente cerraran. Si el Estado regulara esta actividad, con requisitos y condiciones para ello, todos estaríamos más contentos y nosotros los primeros.